上海前滩东方湾爆炸新闻！售楼处独家消息！背后原因竟是忒火了！

来源：乐鱼全站app    发布时间：2025-10-15 16:29:38

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　　，浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块（“城中村”改造项目——三林镇金光村地块）。

　　这个项目占地差不多27116㎡，房子不会建得很密，容积率是2.0，最高只能盖到60米高，全部为17F的高层住宅，算下来计容面积大概54232㎡。

　　按照要求，要拿出15%的房子作为自持租赁住房 ，而且中小套户型要占70％以上，所有房子交房的时候都是装修好的，不用自己再操心装修的事。

　　地块位于浦东三林板块核心。总用地面积约2.71万㎡，总建筑面积约9.32万㎡，容积率

　　二期全部规划为17F的高层住宅，共计7幢，楼间距经过精心设计，最大限度地考虑了居民的隐私与居住舒适度，确保各楼层住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。

　　除了住宅建筑外，还规划有1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房及 5400㎡社区配套用房。社区配套用房将进一步丰富社区的服务功能，涵盖社区活动中心、老年活动室、儿童游乐区等多种功能空间，满足多种年龄段居民的日常活动需求。项目基本信息

　　约100㎡-120㎡-140㎡-160㎡3-4房◆亮点配置：局部底层一楼附带地下室

　　该地块为三林镇金光村“城中村”改造的重点项目，紧邻地铁11号线米宽公共步行通道，连接社区与地铁站

　　重磅消息，一站直达前滩、中外环轨交红盘永泰三里城1期五批次已过会，2024.6.7入市啦！6.21已开盘 目前少量房源直接认购中.

　　项目二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约-241㎡洋房/叠加，过会均价约8.2万/㎡。

　　进入2024年，浦东新区仅有少量新盘过会，且大多迟迟没有开启认购。总价600-800万之间，当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块，中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域。

　　永泰三里城位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享世纪规划红利。

　　前滩中央商务区的居住需求势必会外溢，三林滨江自身拥有低密、宜居的属性，中央商务区+低密居住区的黄金组合，将三林滨江的价值高度推向顶峰。

　　三林滨江的热度有目共睹，住宅价格在10万/㎡+，别墅价格高达13.38万/㎡，且板块价值已深入人心。

　　永泰三里城高层前期均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡，无疑是整个浦东，乃至上海中外环的价格洼地！

　　事实上，三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但永泰三里城在时间距离上更占优势。项目与11号线站即达徐汇滨江。

　　不仅如此，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

　　与规划中的三林滨江截然不同，永泰三里城所在的三林社区，是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。更难能可贵的是，项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

　　项目周边有很成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

　　这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。

　　永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。

　　首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。

　　仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

　　所以，整个社区从地块天赋、颜值，到自带恒温泳池，再到低密宜居的居住条件，都算的上尤为出众。

　　永泰三里城二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加。

　　整个社区并没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了很优秀的改善居住环境。

　　更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也代表着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足

　　现在很多新盘都采取封阳台策略，整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。通常来说都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半

　　项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！

　　项目装修标准也是诚意满满，中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴也有不少细节交付标准。

　　总的来说，永泰三里城咫尺前滩+新杨思，在区位优势如此明显的情况下，交出了诚意十足的产品，无需迟疑，买就对了！

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